Два основных актуальных фактора риска для кипрского рынка недвижимости — негативное влияние затянувшейся пандемии коронавируса COVID-19 и отмена программы «Гражданство за инвестиции (KEP), отмечают аналитики Центрального банка.

По данным регулятора, во втором квартале года рост цен на недвижимость на острове продолжился. Так, в Лимассоле он составил +1,3% по отношению к первому кварталу, в Никосии — +1,1%, в Пафосе — +0,7%, в Ларнаке — +0,1%. Неизменной ситуация осталась лишь в Фамагусте. Аналитики комментируют это так: небольшое повышение цен на жилье в отчетном периоде может быть связано со спросом со стороны местных покупателей, которые после первого пандемического шока вернулись на рынок недвижимости — как для проживания, так и для инвестиций.

Если пандемия коронавируса затянется, она продолжит негативно влиять на цены на недвижимость, прогнозируют специалисты кипрского ЦБ, добавляя, что пока ситуация остается неясной, как и масштабы пандемии.

Еще одним фактором негативного влияния на динамику цен аналитики считают прекращение Кипрской инвестиционной программы (KEP) навсегда с 1 ноября 2020 года.