Только представьте себе: кредит на недвижимость – и без первоначального взноса! Если при всем желании на такие чудеса не хватает воображения, то эта статья – для вас.
Мы встретились с Кристо Савидисом, главой компании Savidis International Investments Ltd., которая предлагает клиентам схему «Аренда с правом выкупа» («Lease 2 buy»), и подробно обсудили эту совершенно новую для Кипра концепцию.

Кристо Савидис начиная с конца 1990-х годов создал и развил под своим руководством множество успешных предприятий. Работая на международном уровне в нескольких диверсифицированных отраслях, он сегодня владеет и управляет прибыльными компаниями в сферах недвижимости, брокерских услуг, консультирования по инвестициям и подбора руководителей.
Накопив почти сорокалетний опыт, Кристо может сразу сказать, перспективна ли идея или же она является «пустышкой». И это ясно видно по его результативной деятельности инвестора и почти 100% успешности многочисленных предприятий, запущенных за эти годы.

Кристо Савидис:

Кристо, расскажите подробнее о схеме аренды с правом выкупа. Что в ней есть такого, что выгодно отличает ее от других вариантов приобретения жилья?

Аренда с правом выкупа (lease-to-buy, lease-to-own, rent-to-buy) – схема приобретения жилья, когда новый владелец, прежде чем купить недвижимость, арендует ее у продавца. Стороны заключают договор, где указывают не только условия аренды, но и цену объекта.

Эта схема покупки популярна и успешно развивается, например, в США, ОАЭ, Хорватии, Болгарии, Испании. Наиболее важные преимущества: во-первых, возможность сразу заселиться без необходимости немедленно уплачивать полную стоимость жилья. Во-вторых, проще получить кредит, чтобы окончательно рассчитаться с продавцом: вы будете просить у банка меньшую сумму, потому что часть денег уже выплачена.

Следует ли воспринимать «Lease 2 buy» как альтернативу ипотеке?

Пожалуй. Вариант приобретения жилья в лизинг подойдет, например, тем, кому банки по каким-либо причинам не одобряют ипотеку или предлагают невыгодные кредитные условия. Также он станет выходом, если нет желания и/или возможности тратить время на накопление первого взноса по ипотеке.

Как эта схема работает на примере сотрудничества с вашей компанией?

Если вы приходите к нам, чтобы воспользоваться схемой аренды с правом выкупа, Savidis International Investments Ltd. берет на себя процесс покупки недвижимости. Таким образом можно избежать авансового платежа, которого требуют все банковские услуги. Транзакционный процесс включает НДС, который клиент не оплачивает. Наш вариант «Lease 2 buy» предполагает фиксированную сумму ежемесячного платежа в течение согласованного периода времени. В конце этого периода собственность передается клиенту, который становится единственным и полноправным ее владельцем.

Жилье в лизинг – это лишь часть спектра услуг Savidis International Investments Ltd. Что еще вы предлагаете клиентам?

Применительно к недвижимости мы предлагаем полный набор услуг по покупке и продаже, от консультаций и доступа к базе объектов и до их оценки и подготовки к реализации. В штате компании имеются агенты по недвижимости, специалисты по финансовому планированию, юристы, страховые брокеры, комплаенс-менеджеры – все для успешного результата. Но предоставлять клиентам финансовые решения через пакеты «Lease 2 Buy» на доступных условиях в процессе покупки недвижимости – одна из наших наиболее актуальных целей на сегодня, ведь на кипрском рынке такие возможности практически не представлены.

«Savidis International Investments Ltd. – новаторский стартап, который базируется в Лимассоле, один из ведущих поставщиков инвестиционных решений для клиентов во всем мире. Наша собственность структурирована и рассчитана на долгосрочные инвестиции. Мы серьезно относимся к своим обязанностям и предъявляем строгие требования как к себе, так и ко всем нашим сотрудникам и партнерам». Помогаем клиентам правильно структурировать финансы и даем им возможность инвестировать в собственное будущее.